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撤离土地生意的西武集团，因此将休闲娱乐业推进至东瀛各大中小城市和集镇，并将西武百货、西友百货开遍全东瀛。
西武真正的辉煌，还在80年代中后期。
1985年，面对不断增长的东瀛经济，倍感威胁的老美逼东瀛签下“广场协议”。
此后日元持续升值，致使东瀛出口遭受重创。
为了应对不利影响，东瀛央行连续5次降息，将基准利率从5%降至%。
大量热钱开始涌入了楼市。
各大企业在东京等地大兴土木，普通国民也踊跃买房，甚至有不少人辞去工作专职炒楼。
在此带动下，东瀛的不动产价格一飞冲天，东京房价每年翻一倍，其他中小城市每两年翻一番。
到1990年，东京、大阪、名古屋、京都、横滨和神户六大城市中心的地价指数比1985年上涨近90%，全东瀛的土地资产总额可以买下4个美国！
整个东瀛楼市都仿佛次贷危机前的老美，烈火烹油，繁花似锦。
这一次，堤义明没能抓住时代的脉搏。
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